Споры с недвижимостью. Материнский капитал

Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, сделки подобного рода должны иметь юридическое сопровождение, поэтому присутствие адвоката по недвижимости при их заключении обязательно. Любые сделки с недвижимостью предполагают установление, прекращение или передачу права собственности на те или иные объекты.

Определение законности сделки

Изменение права собственности предполагает соблюдения целого ряда юридических процедур:

• законности права на объект недвижимости,
• участники сделки должны быть дееспособны на момент заключения сделки;
• определение формы сделки и обязательную ее регистрацию,
• добровольное осуществление сделки со стороны всех ее участников.

Сделки могут заключаться устно и письменно. Форма сделки с недвижимостью в устном виде считается абсолютно законной, если:

• в законе отсутствует ее письменная форма,
• сделка при непосредственном ее совершении (если не предусмотрена другая форма),
• сделка, которая является непосредственным исполнением подписанного договора.

Письменная форма предполагает составление документа определенного образца, который подписывается участниками сделки, прежде всего правообладателя. Регистрация сделок с недвижимостью обязательна.

            Наиболее частые операции с недвижимостью

Целый ряд сделок совершается в связи со сменой собственника объекта недвижимости. К таким сделкам относятся продажа, купля, обмен, наследование, приватизация. Акционирование, раздел имущества, долевое строительство, кредитование и другие частные случаи могут быть связаны с изменением состава собственников. Кроме этого существует целый ряд операций с недвижимостью, когда изменяется состав собственников или изменены их права.

При совершении сделки купли-продажи предполагается передача права на владение недвижимостью другому лицу, которое обязано для получения права владения заплатить оговоренную сумму.

При этом продавец имеет право:

• на получение оговоренной суммы,
• на получение процентов, если основная сумма не переведена своевременно,
• на отказ от сделки, если не проведена оплата за объект недвижимости.

Покупатель в ходе сделки также имеет права:

• на передачу ему оплаченного объекта недвижимости,
• на уменьшение стоимости, на отказ от сделки, если объект не соответствует заявленным характеристикам.

Для того чтобы сделка купли-продажи была признана законной, оформляется целый ряд документов установленного образца. Это только один из примеров некоторых юридических тонкостей при купле-продаже недвижимости. Только квалифицированная помощь адвоката по недвижимости поможет соблюсти законность сделки и защиту прав ее участников.

Не рискуйте в операциях с недвижимостью. Позвоните нам или напишите, получите консультацию онлайн, закажите услуги квалифицированного адвоката, это абсолютные гарантии ваших прав на получение денег при продаже недвижимости или законного получения права на него.

Присутствие адвоката на всех этапах сделки, неукоснительное соблюдение ее законности, подготовка пакета документов, переговоры с противоположной стороной и другие юридические услуги предоставит адвокат Евгений Жуков. Недвижимость и финансы не должны подвергаться риску.

Немало вопросов в настоящее время возникает при получении материнского капитала.

• Кто имеет право его получить?
• Как оформить сертификат?
• Какие документы для этого нужны?
• Как его потратить?

В этих и других вопросах, касающихся реализации прав на материнский капитал поможет Вам адвокат Евгений Жуков.